Skipulags- og umhverfisnefnd

Skipulags- og umhverfisnefnd telur að umsækjandi um lóðina Hjallatún 1 uppfylli skilyrði 2. gr. Samþykktar Grundarfjarðarbæjar um úthlutun lóða og leggur því til að í samræmi við greinar 1.2. sömu samþykktar samþykki bæjarstjórn að úthluta lóðinni til umsækjanda.

Vakin er athygli á þeim fyrirvara við úthlutunina, sem kemur fram í auglýsingu, að stærðir lóða geti breyst lítillega áður en endurskoðað deiliskipulag fyrir iðnaðar- og athafnasvæði vestan Kvernár tekur gildi, en drög að skipulaginu voru kynnt í sumar og verður endanleg tillaga auglýst á næstunni.

Samþykki bæjarstjórn þessa afgreiðslu, um úthlutun lóðarinnar, beinir skipulags- og umhverfisnefnd því til bæjarstjórnar að 1. áfangi að hönnun götunnar fari fram, en hann felst í að lækka þarf lítillega yfirborð götunnar framan við lóðirnar Hjallatún 1 og 3.

Samþykkt samhljóða.

Á 257. fundi sínum þann 21. mars sl. samþykkti skipulags- og umhverfisnefnd að úthluta lóðunum við Fellabrekku 7, 9, 11 og 13 sameiginlega til byggingar fjölbýlishúss á lóðunum. Ennfremur samþykkti nefndin að breyta skipulagsákvæðum fyrir svæðið ÍB-3 þannig að byggja mætti allt að 8 íbúðir sameiginlega á lóðunum á tveimur hæðum, og taldist breytingin óveruleg þar sem byggingarmagn og hæð húsa væri í samræmi við aðliggjandi byggðamynstur, og að aukin umferð um götuna myndi hafa óveruleg áhrif á núverandi hús þar sem þau væru innar í botnlanganum. Skipulagsstofnun staðfesti breytinguna með bréfi þann 23. maí sl. og hefur breytingin verið birt.

Farið yfir uppdrættina og tekin ákvörðun um grenndarkynningu.

Ekki liggur fyrir deiliskipulag fyrir lóðirnar. Skipulags- og umhverfisnefnd fór yfir framlagðan aðaluppdrátt og samþykkir fyrir sitt leyti að grenndarkynning fari fram.

Nefndin felur því skipulagsfulltrúa að grenndarkynna byggingaráformin fyrir eigendum lóðanna Fellabrekku 5, 15, 17, 19 og 21, Fellasneið 2, 4, 10 og 14 og Hellnafelli 2, í samræmi við 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 m.s.br, en með fyrirvara um lagfæringu á aðaluppdrætti hvað varðar stærðir lóða og útreiknað nýtingarhlutfall.

Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir að úthluta Grundarfjarðarbæ lóðinni að Ártúni 8 í samræmi við gr. 1.3. um úthlutun lóðar án undangenginnar auglýsingar.

Vakin er athygli á því að stærð lóðarinnar getur breyst lítillega áður en endurskoðað deiliskipulag fyrir iðnaðar- og athafnasvæði vestan Kvernár tekur gildi, en drög að skipulaginu voru kynnt í sumar og verður endanleg tillaga auglýst á næstunni.

Farið var yfir tímaáætlun fyrir vinnsluferli deiliskipulagstillögunnar.

Gerð vinnslutillögu er á lokametrunum og er stefnt að því að hún verði send nefndinni í næstu viku.

Stefnt að því að stýrihópur deiliskipulagsverkefnisins fundi í þessari viku og að mögulega verði boðað til aukafundar í skipulagsnefnd í næstu viku til að ræða deiliskipulagstillöguna og afgreiða til auglýsingar (vinnslutillaga). Lokatillaga til auglýsingar yrði tilbúin mjög fljótt eftir að auglýsingu vinnslutillögu lýkur.

Skipulags- og umhverfisnefnd gerir ekki athugasemd við fyrirliggjandi lóðarblöð og felur skipulagsfulltrúa að kynna breytinguna fyrir lóðarhafa áður en gengið er frá nýjum lóðarleigusamningi og skráningu.

Skipulags- og umhverfisnefnd gerir ekki athugasemd við fyrirliggjandi lóðarblöð.

Lóðin er í eigu og umsjón bæjarins, en á henni er leiksvæði, og því þarf ekki að kynna þessa ráðstöfun sérstaklega fyrir lóðarhafa.

Lagður fram til kynningar nýr afstöðuuppdráttur vegna breyttrar staðsetningar smáhúsa að ósk nefndarinnar, sbr. afgreiðslu á 260. fundi skipulags- og umhverfisnefndar 15. ágúst sl.

Skipulags- og umhverfisnefnd gerir ekki athugasemd við breytta staðsetningu húsanna.