Málsnúmer 2410003F

Vakta málsnúmer

Bæjarstjórn - 291. fundur - 14.11.2024

Bæjarstjórn samþykkir samhljóða fundargerð 261. fundar skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .1 2101038 Iðnaðarsvæði - tillaga að deiliskipulagi
    Frestur til athugasemda við tillögu um breytingu aðalskipulags á iðnaðarsvæði vestan Kvernár rann út 24. október sl, en tillagan var birt í Skipulagsgátt 6. september sl. og auglýst 12. september sl.

    Þóra Kjarval skipulagsráðgjafi hjá Alta var gestur fundarins undir þessum lið.
    Farið var yfir þær athugasemdir sem bárust, sbr. framlagt fylgiskjal, og yfir tillögur að svörum við athugasemdunum.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Tillaga að breytingu á aðalskipulagi var kynnt á vinnslustigi skv. 30. gr. skipulagslaga er frá 28.2.2024 til og með 20.3.2024. Umsagnir bárust á kynningartíma sem hafðar voru til hliðsjónar við gerð endanlegrar tillögu. Einnig bárust athugasemdir við vinnslustillögu frá íbúum Grafar 3 og Innri Grafar.

    Brugðist var við ábendingunum og tillögu að breytingu á aðalskipulagi og tillögu að deiliskipulagi var breytt á eftirfarandi hátt:

    1. Aðalskipulagsbreyting
    a.Gert er ráð fyrir mön innan iðnaðarsvæðisins, milli íbúðabyggðar og nýrra lóða við Innratún 1, 3 og 5.
    b. Skilmálum um mön bætt við í skilmála í aðalskipulagi fyrir iðnaðarsvæði (I-1)
    c. Mön verður útfærð í samráði við íbúa á nærliggjandi lóðum.

    2. Tillaga að deiliskipulagi
    a.Lóðamörk lóða við Innratún 1 og 3 færð 10 metra til austurs, fjær íbúðabyggð.
    b. Byggingarreitir á lóðum við Innratún 1, 3 og 5 minnkaðir og færðir fjær lóðamörkum til vesturs (fjær íbúðabyggð).
    c. Hámarkshæð bygginga við Innratún 1 og 3 lækkuð úr 7,5 m í 7,0 m.
    d. Bindandi byggingarlína á lóðum við Innratún 1 og 3 færð á suðaustur horn byggingarreits sem tryggir að byggingar verði fjær íbúðarbyggð.

    Bókun:
    Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillögu að breytingu á Aðalskipulagi Grundarfjarðar 2019-2039 með vísan í 1. mgr. 32. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Nefndin samþykkir einnig tillögu að svörum, sem fyrir fundinum lágu og felur skipulagsfulltrúa að svara þeim sem athugasemdir gerðu.

    Að fenginni jákvæðri afgreiðslu bæjarstjórnar á þessari tillögu, er skipulagsfulltrúa falið að gera þær breytingar sem gerð er grein fyrir hér að framan og senda aðalskipulagsbreytingu til afgreiðslu Skipulagsstofnunar sbr. 2. mgr. 32. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

     Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar, m.a. framlögð svör við þeim athugasemdum sem bárust á auglýsingatíma tillögu um breytingu á Aðalskipulagi Grundarfjarðar.

    Bæjarstjórn samþykkir að skipulagsbreytingin verði send til afgreiðslu Skipulagsstofnunar sbr. 2. mgr. 32. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, þegar gerðar hafa verið þær lagfæringar sem skipulags- og umhverfisnefnd leggur til.

    Samþykkt samhljóða.
  • .2 2312014 Tillaga um breytingu á deiliskipulagi Ölkeldudals
    Til umræðu er lokatillaga að breytingu á Aðalskipulagi Grundarfjarðar 2019-2039, sem unnin er í tengslum við endurskoðun á aðalskipulagi Ölkeldudals.

    Þóra Kjarval skipulagsráðgjafi hjá Alta er gestur fundarins undir þessum lið. Farið er yfir lítilsháttar breytingar sem orðið hafa frá síðasta fundi.
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Farið var yfir þær breytingar sem gerðar hafa verið á tillögu að breytingu á Aðalskipulagi Grundarfjarðar, í samræmi við umræðu á síðasta fundi.

    Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna eins og hún nú liggur fyrir og felur skipulagsfulltrúa að auglýsa hana skv. 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

    Bókun fundar Til máls tóku JÓK, GS og BS.

    Bæjarstjórn samþykkir afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar og að auglýst verði tillaga um breytingu á Aðalskipulagi Grundarfjarðar 2019-2039, sem gerð er í tengslum við endurskoðun á deiliskipulagi Ölkeldudals. Bæjarstjórn felur skipulagsfulltrúa að auglýsa tillöguna skv. 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

    Samþykkt með fimm atkvæðum (JÓK, SG, ÁE, BS, SGG). Einn var á móti (GS) og einn sat hjá (PJ).
  • .3 2301002 Deiliskipulag Framnes
    Rætt um vinnu við gerð deiliskipulags á Framnesi.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Bæjarstjóri sagði frá vinnu við rýni lóðarleigusamninga og réttinda á Framnesi, o.fl.
  • .4 2409027 Sólbakki lóð B fyrirspurn um deiliskipulagsbreytingu
    Lögð fram fyrirspurn frá eigendum Sólbakka um breytingu á deiliskipulagi vegna lóðar B.

    Í gildandi deiliskipulagi er á lóð B gert ráð fyrir íbúðarhúsi, allt að 50 m2 smáhýsi og hesthúsi, á þremur byggingarreitum.

    Eftir breytingu yrðu á lóð B íbúðarhús og tvö 30 m2 smáhýsi/útleiguhús.
    Fyrirspurn lýtur einnig að því að breyta þremur byggingarreitum í einn sameiginlegan.
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd telur að um sé að ræða óverulega breytingu á deiliskipulagi þar sem hún rúmast innan almennra ákvæða aðalskipulags um byggingar á jörðum í dreifbýli, og að samkvæmt henni er dregið úr byggingarmagni á lóðinni.

    Því muni að líkindum fara um þessa breytingu skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
    Þegar nýr skipulagsuppdráttur hefur borist, með framangreindri breytingu, fari því fram grenndarkynning í samræmi við 44. gr. skipulagslaga.

     Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .5 2409026 Grund 2 stækkun lóðar úr landi Grundar
    Tekið fyrir erindi frá Páli Guðlaugi Harðarsyni fyrir hönd landeigenda Grundar 2, um að 38.454 m2 lands færist úr landi Grundar, landnúmer L136606, yfir á lóðina Grund 2, landnúmer L196084.

    Óskað er eftir að bæjarstjórn samþykki breytinguna í samræmi við 1.mgr. 48. gr. skipulagslaga 123/2010.

    Ekki er til deiliskipulag fyrir svæðið, sem er skilgreint í aðalskipulagi sem landbúnaðarland.

    Engar fasteignir færast á annað landnúmer með breytingunni. Ekki er stundaður landbúnaður á upprunajörðinni Grund og nú þegar er stunduð ferðaþjónusta á Grund 2.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd gerir ekki athugasemd við uppskiptingu lands samkvæmt hnitsettum uppdrætti sem umsókninni fylgir.

    Landið er skilgreint sem landbúnaðarland, en deiliskipulag er í vinnslu fyrir svæðið á vegum eiganda Grundar 2.

    Skipulags- og umhverfisnefnd leggur til að bæjarstjórn samþykki erindið í samræmi við 1. mgr. 48. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

    Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .6 2410015 Árbrekka stækkun lóðar úr landi Hamra
    Tekið fyrir erindi frá Hrönn Harðardóttur fyrir hönd landeigenda um uppskiptingu lands þannig að stofnuð verði lóðin Árbrekka B úr landi Hamra, landnúmer L136613.

    Lóðin er 36181,5 m2 og minnkar land Hamra sem því nemur. Lóðirnar Árbrekka og Árbrekka B yrðu svo sameinaðar í eina lóð á núverandi landnúmeri Árbrekku L220580.

    Óskað er eftir samþykki bæjarstjórnar fyrir uppskiptingunni skv. 1. mgr. 48. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 m.s.br.

    Ekki er til deiliskipulag fyrir svæðið sem samkvæmt aðalskipulagi er landbúnaðarland, en á lóðinni Árbrekku eru nú íbúðarhús og lítið frístundahús sem samrýmast gildandi aðalskipulagi.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd gerir ekki athugasemd við uppskiptingu lands samkvæmt hnitsettum uppdrætti sem fylgir umsókninni og leggur til að bæjarstjórn samþykki erindið í samræmi við 1. mgr. 48. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 m.s.br.
    Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .7 2410010 Stofnun götu norðan Grundargötu 12-28
    Nafnlaus botnlangi liggur frá Borgarbraut, til suðausturs, norðan við hús sem standa við Grundargötu 12-28. Engin hús eru kennd við götuna.

    Talið er að það geti einfaldað aðkomu fyrir íbúa og fleiri, að gatan fái sjálfstætt heiti og verði þannig merkt á kortum, en fyrirspurn hefur borist frá hluta eigenda um það.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir að botnlangi/gata norðan Grundargötu 12-28 fái sjálfstætt heiti, til aðgreiningar og hægðarauka við merkingar.

    Nefndin leggur til að auglýst verði á vefsíðu og samfélagsmiðlum Grundarfjarðarbæjar eftir tillögum að heiti á þessa götu og að nefndin taki það svo til umfjöllunar og ákvörðunar.

     Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .8 2410011 Grundargata 4 lóðarblað
    Lagt fram til kynningar og umræðu lóðarblað fyrir Grundargötu 4, landnúmer L136722. Samkvæmt uppmælingu stækkar lóðin úr 587 m2 í 608,5 m2. Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti að mæla með því að bæjarstjórn samþykki lóðarblaðið og felur skipulagsfulltrúa að kynna eigendum fasteigna á lóðinni mælinguna áður en gengið er frá nýjum lóðarleigusamningi og skráningu.

    Bókun fundar SG vék af fundi undir þessum lið.

    Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.

    SG tók aftur sæti sitt á fundinum.
  • .9 2410012 Grundargata 6 lóðarblað
    Lagt fram til kynningar og umræðu lóðarblað fyrir Grundargötu 6, landnúmer L136724. Skv. mælingu minnkar skráð stærð lóðar um 11,7 m2, úr 641 m2 í 629,3 m2.
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti að mæla með því við bæjarstjórn að lóðarblaðið verði samþykkt og felur skipulagsfulltrúa að kynna mælinguna fyrir eigendum fasteigna á lóðinni áður en gengið er frá lóðarleigusamningi og skráningu.

    Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .10 2410013 Grundargata 8 lóðarblað
    Lagt fram til kynningar og umræðu nýtt lóðarblað fyrir Grundargötu 8, landnúmer L136726. Skv. mælingu eykst skráð stærð lóðar um 48,7 m2, úr 756 m2 í 804,7 m2.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti að mæla með því við bæjarstjórn að lóðarblaðið verði samþykkt og felur skipulagsfulltrúa að kynna mælinguna fyrir eigendum fasteigna á lóðinni áður en gengið er frá nýjum lóðarleigusamningi og skráningu.

    Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .11 2410014 Grundargata 10 lóðarblað
    Lagt fram til kynningar og umræðu nýtt lóðarblað fyrir Grundargötu 10, landnúmer L136728. Samkvæmt mælingu minnkar skráð stærð lóðar um 15,4 m2, úr 798 m2 í 782,6 m2.

    Fram kemur undir þessum lið að skráð stærð fyrir upprunalandið Grafarland L190037 minnkar um 37,3 m2 vegna nýrra lóðarblaða á Grundargötu 4, 6, 8 og 10.     Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti að mæla með því við bæjarstjórn að lóðarblaðið verði samþykkt og felur skipulagsfulltrúa að kynna mælinguna fyrir eigendum fasteigna á lóðinni áður en gengið er frá nýjum lóðarleigusamningi og skráningu.

    Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .12 2410016 Grundargata 20 lóðarblað
    Signý Gunnarsdóttir víkur af fundi undir þessum lið.

    Lagt fram til kynningar og umræðu lóðarblað fyrir Grundargötu 20, landnúmer L136739. Skv. mælingu stækkar lóðin um 16,3 m2, úr 752 m2 í 768,3 m2, og upprunalandið Grafarland L190037 minnkar um 16,3 m2.

    Mældar voru upp lóðirnar við Grundargötu 4-10 og 16-28. Áður var búið að mæla upp lóðirnar 12-14 vegna byggingarframkvæmda á þeim.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti að mæla með því við bæjarstjórn að lóðarblaðið verði samþykkt og felur skipulagsfulltrúa að kynna mælinguna fyrir eigendum fasteigna á lóðinni áður en gengið er frá nýjum lóðarleigusamningi og skráningu.

    Bókun fundar SG vék af fundi undir þessum lið.

    Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.

    SG tók aftur sæti sitt á fundinum.
  • .13 2405004 Iðnaðarlóðir til úthlutunar
    Lögð fram til kynningar auglýsing, þar sem fram kemur að lóðirnar Hjallatún 1 og 3 á iðnaðarsvæði séu lausar til umsóknar.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Samkvæmt auglýsingunni er frestur til að sækja um lóðirnar til og með 11. nóvember nk.
  • .14 1902034 Stöðuleyfi
    Lagðar fram reglur um stöðuleyfi í Grundarfirði.
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Kynnt hugmynd um nýja staðsetningu fyrir geymslusvæði bæjarins, en núverandi geymslusvæði er að Hjallatúni 1 og sú lóð hefur verið auglýst laus til umsóknar. Einkum rætt um staðsetningu og útleigu á plássi fyrir gáma og aðra muni sem gætu þurft stöðuelyfi.

     Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .15 2405022 Heilbrigðiseftirlit Vesturlands - Niðurstaða sýnatöku við útrásir í sjó við Grundarfjörð
    Lögð fram til kynningar hjá umhverfisnefnd eftirlitsskýrsla og niðurstaða HVE úr sýnatöku í sjó.

    Tvær athugasemdir voru gerðar:

    1. Um að unnið verði áhrifamat fyrir fráveituna í umhverfi sínu. Sjá tölvupóstsamskipti um það.

    2. Um að sótt verði um starfsleyfi fyrir fráveitu bæjarins.
    Grundarfjarðarbær hefur skilað inn umsókn um starfsleyfi til HeV vegna fráveitu.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Bæjarstjóri fór yfir gögnin og samskipti við framkvæmdastjóra Heilbrigðiseftirlitsins.
  • .16 2410003 HMS - Stafræn byggingarleyfi - einn staður fyrir byggingarleyfi
    Lögð fram til kynningar gögn frá HMS um stafræn byggingarleyfi.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261
  • .17 2206019 Skotgrund - umsókn um vatnsból
    Lögð fram til umræðu endurnýjun framkvæmdaleyfis vegna vatnsbóls.

    Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkti á fundi sínum 28. júní 2022 að fela skipulagsfulltrúa að gefa út framkvæmdaleyfi að uppfylltum skilyrðum.

    Skotgrund fyrirhugar að hefja framkvæmdir nú á næstu vikum. Ekki hafa orðið neinar breytingar frá fyrri áætlunum.

    Skv. 2. mgr. 15. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 m.s.br. fellur framkvæmdaleyfi úr gildi ef framkvæmdir hefjast ekki innan 12 mánaða og er því málið lagt fyrir að nýju.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd telur að framkvæmdin sé minniháttar og felur skipulagsfulltrúa að gefa út framkvæmdaleyfi skv. 13. gr. skipulagslaga.

    Lagt er til við bæjarstjórn að gjöld vegna endurnýjaðrar umsóknar falli niður.

    Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.
  • .18 2409015 Grundargata 84 - Bygging á bílskúr
    Lögð fram fyrirspurn frá lóðarhafa Grundargötu 84 um hvort samþykkt yrði að byggja "óhefðbundinn bílskúr", sunnan við íbúðarhús hans, sbr. framlögð gögn.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd gerir ekki á þessum tímapunkti athugasemd við gerð og útlit hússins skv. skissu, en telur að staðsetning svo nærri Grundargötu samrýmist ekki gr. 6.2.1. í byggingarreglugerð 112/2012, en þar segir: "Bygging á lóðarmörkum að gangstétt, við gatnamót eða að almennum gangstíg má aldrei hindra útsýni yfir götu eða gangstíg þar sem gera má ráð fyrir akandi umferð." Ennfremur eru engar byggingar svo nærri Grundargötu á öllum vestari hluta hennar.

    Yrði sótt um byggingarleyfi á þessari staðsetningu og framkvæmdin sett í grenndarkynningu má búast við að grenndarkynna þyrfti Vegagerðinni og þó nokkrum fjölda eigenda íbúða á Grundargötu vestan Fjölbrautaskólans.
  • .19 2410023 Grunnskóli stöðuleyfi fyrir bambahús
    Grunnskóli Grundarfjarðar sækir um stöðuleyfi fyrir gróðurhús sem notað verður við kennslu.

    Um er að ræða svokallað Bambahús sem er laust á yfirborði og haldið niðri með vatnstönkum. Hlaðnir hafa verið skjólveggir með hluta hússins og bætt við aukatanki af vatni þannig að alls 2.600 lítrar vatns halda húsinu niðri. Þá eru fyrirhugaðar frekari festingar.
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir að veita stöðuleyfi í samræmi við framlagða umsókn til 13. september 2025 og felur skipulagsfulltrúa að gefa það út í samræmi við gildandi reglur vegna stöðuleyfa í Grundarfjarðarbæ.

    Bókun fundar SGG vék af fundi undir þessum lið.

    Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.

    SGG tók aftur sæti sitt á fundinum.
  • .20 2201020 Önnur mál umhverfis- og skipulagssviðs
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 261 Bæjarstjóri sagði frá ráðstefnu sem hún sótti í Malmö í Svíþjóð, á vegum Norrænu ráðherranefndarinnar, um verkefni sem snýst um "Nature Based Solutions".

    Var Grundarfjarðarbæ boðið að vera með erindi um blágrænar ofanvatnslausnir og var það eina erindið frá Íslandi.